"In the City" Exzellente DG Maisonette mit 2 Terrassen!

  • 231 m²
  • 156 m²
  • 75 m²
  • 6 m²
  • 40 m²
  • 4
  • 2
  • 2
  • 2
  • 1
  • 186
  • Wohnung
  • 1090 Wien
  • 1.950.000 €

Lage

  • Votivkirche

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Parkett, Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Sauna, Fahrradraum, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Gäste-WC, Massiv, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Beschreibung

Schöner Wohnen in feiner Umgebung? Dann sind Sie hier richtig!

Zum Verkauf gelangt diese begehrenswerte Wohnung mit Ambiente und Flair im 1984 ausgebauten Dachgeschoss eines revitalisierten Altbauhauses aus dem Jahre 1840!

Sie besticht durch die zentrale aber doch absolut ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur exklusiven Wiener Innenstadt.

Details zur Immobilie auf einen Blick:

  • Dachgeschoss - Maisonette, 4. Liftstock
  • Wohnfläche ca. 160 m²
  • 2 traumhafte, uneinsehbare Dachterrassen (ca. 45 m² & ca. 30 m²) mit Cityblick
  • 4 sehr großzügige Zimmer, 2 Bäder, 2 WC
  • eigene Sauna für Ihr Wohlbefinden
  • Kellerabteil
  • Kein Parkplatzproblem! ca. 40 m² große Doppelgarage (Eigentum!!!) im Haus
  • Sehr gute Ausstattung: Wohnräume mit Parkettböden, Fußbodenheizung in Bädern & WC, Terrassen mit automatischem Bewässerungssystem und Markisen usw.

Interessiert? Eine Expose übermitteln wir gerne nach schriftlicher Anfrage!

Raumaufteilung:


Erdgeschoss: Vorzimmer, Bad, Gäste WC, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer (18,6, 33,6 und 20,2 m²), Bad, WC, Sauna, Terrasse ca. 30 m²
Dach: über eine Treppe gelangt man auf die obere Terrasse ca. 45 m² mit Lagerraum für Gartenmöbel


Kostenübersicht

 

  • Verkaufspreis: 1.950.000,--
  • Grundbucheintragung: 1,1%
  • Grunderwerbssteuer: 3,5%
  • Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
  • Vertragserrichtung: nach Vereinbarung

 

Exklusiv beauftragt!

Für Detailfragen und / oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung!

Marina Thurnhofer +43 (0)664 502 05 52

Franz Loub +43 (0)664 356 00 26

 

Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

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Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie

  • Mag. Marina Thurnhofer

  • thurnhofer@badura-immobilien.at
  • 0664/5020552