2 Szenelokale mitten beim malerischen Spittelberg

  • 194 m²
  • 5
  • 331
  • Gastgewerbe
  • 1070 Wien
  • 480.000 €

Lage

  • Dieses Objekt befindet sich im 7. Bezirk, direkt beim beliebten Spittelberg und dem MuseumsQuartier. Die Erreichbarkeit mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist optimal gegeben, egal ob U3, U2 oder Bus.

Beschreibung

Zur Vergabe gelangen 2 bekannte Gastronomieobjekte beim beliebten und stark frequentierten Spittelberg. Beide Lokale liegen gegenüber und können auch "einzeln" erworben werden. Der bekannte Weihnachtsmarkt am Spittelberg findet quasi vor Ihrer Haustüre statt, das aufstellen einer Punsch/Gastro Hütte ist möglich!!! Der Spittelberg ist weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt, und das nicht nur wegen des berühmten Weihnachtsmarktes. Aufgrund der hohen Dichte an Lokalen und Kunsthandwerksbetrieben bildet der Spittelberg mit dem benachtbarten MuseumsQuartier ein bekanntes Szeneviertel nahe der Inneren Stadt. Der malerische Spittelberg lockt täglich zahlreiche Besucher an. Man spaziert gerne durch die charmanten Gassen voller Leben. Hier treffen sich Jung und Alt. Besonders beliebt ist diese Gegend auch bei Studenten. Am Spittelberg gönnt man sich einfach gerne eine Auszeit mit netten Leuten. 

Details zu den Immobilien auf einen Blick:

Lokal 1:

  • Das klassische Pub  - Sportsbar
  • 98 m² Nutzfläche
  • 100 Sitzplätze (Indoor)
  • Gemütlicher Schanigarten
  • 2 WC
  • Zahlreiche Bildschirme - daher sehr beliebt bei Fußballfans und sonstigen Sportliebhabern
  • Den Sportevent in einem typischen Irish Pub mit Gleichgesinnten genießen
  • Punsch und Glühwein während der Weihnachtszeit
  • Mit U3, U2 und Bus perfekt erreichbar
  • Ecklokal - sehr stark frequentiert
  • Imbiss/Punschstand beim Spittelberger Weihnachtsmarkt inkludiert bzw. möglich!!!
  • unbefristeter Mietvertrag

Lokal 2:

  • Die klassische Weinbar mit einer erstklassigen Küche
  • 96 m² Nutzfläche
  • 60 Sitzplätze im Innenbereich
  • 32 Sitzplätze im Außenbereich
  • Gemütlicher Schanigarten (1.3 - 15.11.)
  • Gediegene Küche und ausgesuchte exzellente Weine in feiner Umgebung
  • Möblierte Küche
  • Kühlhaus
  • 3 WC, Personaldusche
  • Klimaanlage
  • Urigerer Weinkeller mit separatem Eingang (für ca. 15 Personen)
  • Keller  
  • Imbiss/Punschstand beim Spittelberger Weihnachtsmarkt inkludiert bzw. möglich!!!
  • unbefristeter Mietvertrag

Auf Wunsch sind die Lokale auch getrennt zu erwerben!

  • ***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***

Kostenübersicht

  • Monatliche Nettomiete inkl. BK gesamt EUR 3.830,-- (Lokal 1 EUR 1.950,-- Lokal 2 EUR 1.880,--) 
  • Ablöse Lokal 1: EUR 190.000,--
  • Ablöse Lokal 2: EUR 290.000,--
  • Provision: 3% zzgl. 20% Ust.

Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie

  • Oliver Badura

  • badura@badura-immobilien.at
  • 0664 355 92 92