Sehr helle 2 Zimmer Wohnung mit Loggia - ERSTBEZUG

  • 53,11 m²
  • 46,7 m²
  • 6,41 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • 32
  • Wohnung
  • 1030 Wien
  • 249.000 €

Lage

  • Autobahnauffahrt A23 St. Marx (ca. 2 Gehminuten), Autobahnauffahrt A23 St. Marx (ca. 2 Autominuten), Buslinie 80A (ca. 4 Gehminuten / Praterstern – Neu Marx), Straßenbahnlinie 71 (ca. 5 Gehminuten, Börse – Zentralfriedhof 3. Tor), Flughafen Wien (ca. 13 Autominuten)

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Fernwärme

Beschreibung

Mit dem PANORAMA3 entstand ein neues modernes Wohnprojekt in zentraler Lage im 3. Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock von 10. Ausgestattet mit einer modernen Küche, Sanitärbereich sowie hochwertigen Böden. Durch die Ausrichtung sowie die Fensterfronten können Sie den ganzen Tag ausreichend Tageslicht genießen. Eine Wohnung zum Wohlfühlen - lassen Sie sich zu einer unverbindlichen Besichtigung einladen.

Details zur Immobilien auf einem Blick:

  • Wohnnutzfläche: 53 m²
  • 6. Liftstock - traumhafter Ausblick
  • NEUBAU - ab sofort beziehbar
  • Loggiafläche: 6,41m²
  • Moderne Marken-Küche samt Siemens Geräte
  • Badezimmer inkl. Badewanne inkl. Handtuchtrockner
  • Seperates WC inkl. Waschmaschinenanschluß
  • Hochwertig gestalteter Sanitärbereich
  • Elektrische Außenrolläden
  • Rauchmelder
  • Durchdachte Raumplanung für zeitgemäßes Wohnen
  • Video-Gegensprechanlage
  • Barrierefreie Zugänge und Aufzüge
  • Räume für Räder und Kinderwägen
  • Große Allgemeinfläche im Außenbereich über den Dächern Wiens
  • Kleinkinderspielplatz/Jugendspielplatz
  • Haussauna mit Ruhezone
  • Einlagerungsräume

 


Einkaufsmöglichkeiten:

  • Hofer und Obi in nächster Nähe • Billa (ca. 5 Gehminuten)
  • Gasometer-Einkaufszentrum
  • (Bank, Apotheke, Drogerie, Lebensmittelmarkt, etc. in ca. 9 Gehminuten)
  • SCS Vösendorf (ca. 15 Autominuten)
  • Gewerbepark Stadlau (ca. 11 Autominuten)

Schulen und Kindergärten:

  • KG, Dopplergasse 2A, Guglgasse 14, Lorenz-Reiter-Straße 3
  • VS, Molitorgasse 11, Fuchsröhrenstraße 25, Simoningplatz 2
  • AHS, BRG Gottschalkgasse 21, Erdbergstr. 222A (privat),
  • BRG Boerhaavegasse 15 (3. Bez.)
  • HAK/HASCH, Fasangasse 4 (3. Bez. Sacre-Coeur)
  • HTL, Leberstraße 4C (3. Bez.), Rennweg 89B (3. Bez.)

Freizeit und Erholung:

  • Gasometer-Entertainmentcenter (ca. 9 Gehminuten)
  • Fitness-Studio im Gasometer
  • Hyblerpark (ca. 6 Gehminuten)
  • Prater (ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad und ca. 18 Gehminuten) • Innenstadt ab U3 Gasometer in ca. 9 Minuten erreichbar

Kostenübersicht

EUR 249.000,-- 
Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% zzgl. 20% Ust.


Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: Datenschutzerklärung


Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie

  • Oliver Badura

  • badura@badura-immobilien.at
  • 0664 355 92 92