Wunderschöne vollmöblierte Altbauwohnung in Citynähe!

  • 82,24 m²
  • 3
  • 1
  • 2
  • 169
  • Wohnung
  • 1020 Wien
  • 1.100 €

Lage

  • Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Altbau Wohnung in zentraler Lage auf der Praterstraße, unweit des Pratersterns sowie Karmeliterviertels und WU.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Getrennte Toiletten

Beschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine offene Küche, einen großzügigen Wohn - Essbereich, ein großes Schlafzimmer und anschließendem Designertraumbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großen Fenster, ein separates WC und zusätzliche Dusche sowie ein Kabinett. Zusätzlich steht noch ein geräumiger Dachboden/Abstellraum mit 38m² zur Verfügung! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Entfernung auf der Praterstraße!

Die luxuriöse Ausstattung mit wunderschönen Echtholzparketten, hochwertigen Fliesen sowie Deckenspots uvm. wird auch Sie begeistern. Stilvolle große neue Kastenfenster ermöglichen einen ruhigen sowie akustisch-störungsfreien Wohntraum. Diese Wohnung wird möbliert übergeben. 

Details zur Immobilien auf einem Blick:

  • Wohnfläche: 82,24m²
  • Voll ausgestattete, offene Marken Küche mit allen Geräten (Ceranfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backhofen)
  • Vollmöbliert
  • Dachboden: 38m²
  • Modernes Badezimmer (Villeroy & Boch) mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster
  • 4. Stock (Dachgeschoß) ohne Lift
  • Keine Dachschrägen
  • Fußbodenheizung
  • Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung - es besteht kein Eigenbedarf! 
  • U Bahn - Entfernung: 75 Meter!

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Der Praterstern ist in nur 3 Gehminuten zu erreichen. U1 (Praterstern, Nestroyplatz) sowie die U2 (Taborstraße), die Straßenbahnlinie 2, 5 und O, die Buslinie 5A und 80A sowie die S Bahnlinie am Praterstern. 


Kostenübersicht

  • Miete: EUR 1.100,--
  • Betriebskosten: EUR 158,72--
  • MwSt.: EUR 125,87--
  • Gesamtkosten: EUR 1.384,59--
     
  • Kaution: EUR 3.776,16-- (3 BMM)
  • Provision: EUR 2.517,44-- zzgl. 20% Ust. (2 BMM)

Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

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Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie

  • Oliver Badura

  • badura@badura-immobilien.at
  • 0664 355 92 92