Traditioneller Gastronomiebetrieb im Wiener Prater

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  • Gastgewerbe
  • 1020 Wien
  • auf Anfrage

Lage

  • Dieses Objekt befindet sich im 2. Bezirk, am Rand der Jesuitenwiese und ist direkt an der Kreuzung Rustenschacherallee und Rotundenallee gelegen. Die Erreichbarkeit mittels Individualverkehr ist gegeben, die Erschließung mittels öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut. In der Umgebung befinden sich mehrere Sportanlagen (Wiener Park Club) sowie Wohnhausanlagen im Bereich des Donaukanals. Die Rotundenallee ist eine sehr beliebte Lauf- und Spaziergehstrecke. Die Lage kann für die Nutzung als Gastronomieobjekt, als sehr gut bezeichnet werden.

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Superädifikat, ist ein typisches Wiener Gastronomielokal auf geschichtsträchtigem Boden. Das Lokal wurde vor 4 Jahren komplett saniert, letztes Jahr wurde das Dach und die Fassade erneuert. Aufgrund der Praternähe erfreut man sich über extrem viel Laufkundschaft, besitzt allerdings ebenso einen großen Stock an Stammkundschaft. Das urige und gemütliche Gastronomielokal befindet sich auf der Jesuitenwiese im traditionellen Wiener Prater. Bereits vor dem ersten Weltkrieg wurde die Jesuitenwiese für Volksfeste genutzt. Auch heute gehört die Jesuitenwiese mit ihren rund 112.000 Quadratmetern zu den Top Ausflugszielen. Hier findet man unter anderem den größten Spielplatz von Wien, welcher jährlich von tausenden Familien genutzt wird. 


Details zur Immobilie auf einen Blick:

  • Grünoase im Naturschutzgebiet mitten im Wiener Prater
  • Der gemütliche und beheizbare Wintergarten bietet Platz für 46 Personen
  • Der Innenbereich fasst bis zu 15 Personen
  • Der Außenbereich hat Platz für 64 Personen - die schattigen Plätze unter den Bäumen laden zum Verweilen ein
  • Strom- und Fußbodenheizung
  • Beim größten Spielplatz Wiens - zuerst toben dann rasten und stärken
  • Jährliches Herbstfest und ähnliche Veranstaltungen locken tausende Besucher in den Wiener Prater  
  • Pratereingang in der Nähe - extrem hohe Kundenfrequenz
  • Mit Bus oder Straßenbahn sehr gut erreichbar
  • Parkplätze vorm Lokal
  • 2 Schulen und Tennisplätze in unmittelbarer Umgebung
  • Ganzjährige Öffnung möglich
  • Tägliche Öffnungszeiten von 11:00 bis 22:00, Wochenende von 11:00 bis 20:00

Aufteilung (gesamt 117,23m²): Schankbereich, Gastbereich, WC´s, Ausgabebereich, Küche, überdachte Pergola, Vorplatz;


Kostenübersicht

  • Ablöse: Auf Anfrage
  • Provision: 3% zzgl. 20% Ust.

Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 

Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie

  • Oliver Badura

  • badura@badura-immobilien.at
  • 0664 355 92 92