*Schwedenplatz* 3 zusammengelegte sanierungsbedürftige Wohneinheiten für Gewerbe oder als Wohnung(en) nützbar!

  • 235 m²
  • 3,6 m²
  • 9
  • 1
  • 325
  • Ideale öffentliche Verkehrsanbindung durch 2 U-Bahnstationen, Busse und Straßenbahnen sowie der Airport Schuttle. Diese Immobilie beeindruckt durch ihre gefragte Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk: Geschäfte, Gastronomie, Sehenswürdigkeiten sowie ein großes Freizeitangebot sind fußläufig erreichbar. Neben dem Donaukanal lädt auch der 450m entfernte Stadtpark für ausgiebige Spaziergänge ein.
  • Schwedenplatz, Donaukanal, Dominikanerbastei
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  • Wohnung
  • 1010 Wien
  • 2.200.000 €

Lage

  • HOTSPOT Schwedenplatz ---> Ideale öffentliche Verkehrsanbindung durch 2 U-Bahnstationen, Busse und Straßenbahnen sowie der Airport Schuttle. Diese Immobilie beeindruckt durch ihre gefragte Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk: Geschäfte, Gastronomie, Sehenswürdigkeiten sowie ein großes Freizeitangebot sind fußläufig erreichbar. Neben dem Donaukanal lädt auch der 450m entfernte Stadtpark für ausgiebige Spaziergänge ein.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Fernwärme

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ehemalige Ordination mit einer Nutzfläche von 235m² mit 9 Zimmer welche sich im 2. Liftstock am Schwedenplatz befindet. Aus der großen Wohnung könnten auch 3 kleinere Einheiten geschaffen werden. Die Wohnung sowie die Loggia ist in Blickrichtung Schwedenplatz/Donaukanal ausgerichtet. Durch die tolle zentrale Lage eignet sich das Objekt auch ideal als Büro, Ordination oder Kanzlei. 1 Garagenplatz ist im KP inkludiert!

Details zur Immobilie auf einen Blick:

  • Wohnnutzfläche: 235m²
  • 9 Zimmer
  • 2 Küchen
  • Loggia 3,5m²
  • TOP LAGE im 1. Bezirk: Schwedenplatz mit Blick auf den Franz Josef Kai
  • Im Kaufpreis ist ein Garagenplatz beinhaltet
  • Teilung der Wohnung auf 3 kleine Einheiten möglich
  • Gemeinschaftsterrasse mit einem fantastischen 360 Grad Blick über Wien
  • Ab sofort verfügbar

>>>VIDEORUNDGANG<<<
 

Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

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Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie

  • Oliver Badura

  • badura@badura-immobilien.at
  • 0664 355 92 92