EICHGRABEN I DAUERHAFTE LEBENSFREUDE IN FEINER UMGEBUNG I HOCHWERTIGES ARCHITEKTENHAUS MIT MIT GRÜNBLICK
Beschreibung
In der Wienerwaldgemeinde Eichgraben steht dieses bestausgestattete voll unterkellerte Architektenhaus.
Die Liegenschaft war bisher unbewohnt und wurde lediglich für Repräsentationszwecke genutzt.
126 m² Wohnfläche zuzüglich 60 m² Nutzfläche im voll ausgebauten Keller, lassen keine Wünsche offen.
Bei Interesse fordern Sie bitte das aussagekräftige Exposé mit Fotogalerie an.
Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung
Roland Prohaska 0676 898 544 200
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Attraktive Lage, mit herrlichem Ausblick. und optimaler Lichtsituation
Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Abstellraum
- Sicherheitskamera
- Wasch- / Trockenraum
- Niedrigenergiehaus
- IT-Verkabelung Cat 7
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Flachdach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
Energieausweis
- HWB B, 41.81 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 09.05.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Bahnhof 1500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 1500 m
- Polizei 4500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2000 m
- Bäckerei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Videos
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 749.000,00 €
- Fläche ca. 126 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 749.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 740
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 749.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 126 m2
- Wohnfläche ca. 126 m2
- Nutzfläche ca. 186 m2
- Grundfläche ca. 814 m2
- Kellerfläche ca. 60 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- HWB B, 41.81 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 09.05.2029
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
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- Roland Prohaska
- Gewerberechtlicher Geschäftsführer