Bauträger- / Anlegerobjekt in Eisenstädter Zentrumslage!

  • 651 m²
  • 2.027 m²
  • 110
  • Grundstück
  • 7000 Eisenstadt
  • 485.000 €

Lage

  • Nähe Zentrum

Beschreibung

Seltene Gelegenheit unweit des historischen Zentrums Eisenstadts!

Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft in hervorragender, verkehrsgünstiger Lage der burgenländischen Landeshauptstadt.

Die Freistadt Eisenstadt ist eine wachsende Stadt mit hoher Lebensqualität und verfügt über eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen. Durch die attraktive Lage sowie direkter Autobahnanbindung erfreut sich Eisenstadt stetiger Beliebtheit und wird als Wohnadresse und für Unternehmensansiedelung immer gefragter.

Das ebene, rechteckige Grundstück mit Altbestand (Abbruchobjekt) bietet eine sehr interessante Entwicklungsmöglichkeit für die Errichtung eines Wohn- / Geschäftsobjektes mit einer erzielbaren Nutzfläche bis ca. 2000 m²  + Tiefgarage!

Details zur Immobilie auf einen Blick:

  • Grundstücksgröße 651 m²
  • Altbestand: abbruchreifes Wohnhaus + kleines Nebengebäude
  • Flächenwidmung: Bauland Geschäftsgebiet (BG)
    lt. Bgld. Raumordnung gehört Bauland Geschäftsgebiet zu den Widmungsarten, in denen überwiegend gemischte bauliche Nutzungsformen möglich sind!
  • Bebauungsweise: geschlossen
  • Gebäudehöhe: 3 Vollgeschosse und 1 Dach- bzw. Staffelgeschoss
  • Bebauungsdichte: 50%, (Projektbezogen auch von 70% bis 80% möglich!)
  • Gesamt erzielbare Nutzfläche Geschäftsräume & Wohnungen bei 80%: ca. 2027 m² + Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, detaillierte Berechnungen liegen vor!

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 485.000.-


Für weitere Auskünfte und / oder Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
 

Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

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Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie

  • Franz Loub

  • loub@badura-immobilien.at
  • 0664 356 00 26