TOP Baugrundstück, zentral gelegen am schönen Leithagebirge!

  • 2.197 m²
  • 128
  • Grundstück
  • 2452 Mannersdorf am Leithagebirge
  • 349.000 €

Lage

  • Das Baugrundstück liegt im Bezirk Bruck an der Leitha und Nähe Eisenstadt. Aber auch Wien ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Als öffentliche Verkehrsmittel sind diverse Busse nutzbar, sowie die Schnellbahn von Götzendorf/Leitha.

Beschreibung

Hier haben Sie die Gelegenheit, einen Baugrund im Grünen aber doch in Stadtnähe zu erwerben.

Zum Verkauf steht ein sonniges, ebenes Grundstück in schöner und ruhiger Wohngegend der Gemeinde Mannersdorf am Leithagebirge.

Mannersdorf ist eine grüne, idyllische und beschauliche Gemeinde im Bezirk Bruck/Leitha und liegt nur ca. 35 km südöstlich von Wien. Die malerischen Wald-, Feld- und Wiesenlandschaften des Wiener Beckens eröffnen zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. ein Schwimmbad mit Thermalwasser, dem Naherholungsgebiet "Die Wüste", eine Schiwiese sowie einen Funpark, bis zu weitläufigen Radwegen. Eine sehr gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben.

Details zur Immobilie auf einen Blick:

  • Grundstücksgröße: 2.197m²
  • Abmessungen: ca. 17m x 133m
  • Teils aufgeschlossen (Strom, Wasser)
  • Kanal ist noch offen (liegt an der Strasse davor) - Aufschließungsgebühr sowie Kanaleinmündungsabgabe stehen noch aus
  • Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet (BW) und Bauland Agrargebiet (BA)
  • Baubestimmungen: Es besteht kein Bebauungsplan, sprich gemäß NÖ Bauordnung § 54 (Bauwerke im Baulandbereich ohne Bebauungsplan) =  alles zulässig wenn es in seiner Anordnung auf dem Grundstück (Bebauungsweise, -dichte und -klasse) von den in seiner Umgebung (100m) bewilligten Hauptgebäuden nicht abweicht. (vorwiegend: Klasse: II (bis zu 8m hoch), Dichte: 30%, Bauweise: offen (3m von der Grundstücksgrenze))

Infrastruktur:

  • Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa, Lagerhaus, Apotheke - 5 min entfernt; Bipa, Penny im Ortszentrum; Tankstelle im Ort
  • Gesundheit: Zahnarzt, praktische Ärzte, Masseur, Fitnessstudio
  • Schulwesen: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule

Kostenübersicht

Kaufpreis inkl. Stellplatz: € 349.000.-


Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

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Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie

  • Irene Hillinger

  • hillinger@badura-immobilien.at
  • 0664/5364656