***Seltene Gelegenheit*** Reihenhaus in begehrter Schwechater Lage!

  • 235 m²
  • 111 m²
  • 100 m²
  • 50 m²
  • 12,5 m²
  • 3
  • 1
  • 2
  • 1
  • 107
  • Haus
  • 2320 Schwechat
  • 375.000 €

Lage


Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Holz, Getrennte Toiletten, Bad mit WC

Beschreibung

Hiermit dürfen wir ein voll ausgestattetes Reihenhaus in beliebter Schwechater Lage zum Verkauf anbieten. Egal ob Arztbesuche, Einkäufe (Billa - Trafik) oder Freizeitaktivitäten (Frei- und Hallenbad) sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso nur wenige Gehminuten (ca. 3) entfernt. Als einziges Objekt in dieser Wohnsiedlung verfügt diese Liegenschaft über eine Garage! Der südlich ausgerichtete, neu angelegte Garten ladet zum Entspannen oder auch für Grillparty´s mit Ihren Freunden ein. Das Haus befindet sich baulich und optisch in Bestzustand. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit ein Einfamilienhaus vor der Toren Wiens zu einem fairen Preis zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Details zur Immobilie auf einen Blick:

  • Grundstücksfläche: 235m²
  • Wohnfläche: 111m²
  • Gartenfläche mit Terrasse ca. 100m²
  • Vorplatz ca. 80m² inkl. Garage (2,5m x 5m - Fertigteilgarage mit Sektionaltor mit Fernbedienung) zuzüglich eigenen PKW Abstellplatz vor der Garage
  • Designerbadezimmer inkl. Einbauradio sowie eine Oberlichte für ein helleres Wohlgefühl
  • Wohnzimmer: Designer Ledercouch, Schwedenofen, Partykühlschrank, Parkettboden, Wohnzimmerverbau in Echtholz/Buche
  • Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte
  • Alarmanlage
  • Begehbarer Schrankraum im Schlafzimmer
  • Neugestaltung des südl. ausgerichteten Gartens 2018 - automatische Gartenbewässerung
  • Guardi Gartentore
  • Elektrische Markise mit Fernbedienung und integrierter LED Beleuchtung
  • Außenrollläden u. Fliegengitter
  • Eingangsbereich: Windfang aus Holz/Glas mit LED Beleuchtung überdacht sowie Treppe aus Sölker Marmor
  • Dachrinne u. Dachverkleidung in Anthrazit 2013 erneuert
  • Dachbodendämmung 2013 erneuert
  • Gaskombitherme für Warmwasser und Heizung. Letztes Service Juli 2019

Raumaufteilung:

EG: Vorzimmer, Toilette, Vorraum, Küche, Wohnraum mit Zugang zum Garten;
OG: Vorraum, Badezimmer inkl. WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Dachboden (trocken)
Keller: Vorraum, Waschküche, Einlagerungsraum


Kostenübersicht


  • Verkaufspreis: 375.000,--
  • Grundbucheintragung: 1,1%
  • Grunderwerbssteuer: 3,5%
  • Provision: 3% zzgl. 20% Ust.

Exklusiv beauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

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Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie

  • Oliver Badura

  • badura@badura-immobilien.at
  • 0664 355 92 92