*Rarität* Idyllisches Holzblockhaus mit Pool in Gänserndorf Süd!

  • 559 m²
  • 108 m²
  • 3,6 m²
  • 4
  • 2
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  • 1
  • 1
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  • 73
  • Haus
  • 2230 Gänserndorf
  • 335.000 €

Lage

  • Grün- und Ruhelage im Nahbereich Wien's!

Ausstattung

Dielen, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Swimmingpool, Südostbalkon / -terrasse, Toilette, Rollladen, Satteldach, Fertigteil, Holz, Grillstelle, Außendusche, Bad mit WC

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses reizende Holzhaus aus freundlichem Lärchenholz mit viel Wärme und Charme in beliebter, ruhiger Wohnlage von Gänserndorf Süd!

Werden Sie zum Wohngenießer!

Holz ist ein natürlicher Baustoff, der nachhaltig und wohngesund ist. Ein Haus aus Holz bietet viele Vorteile wie ein gutes Raumklima, warme Oberflächen, riecht angenehm, filtert Staub und Schadstoffe aus der Luft, reguliert den Feuchtigkeitshaushalt der Raumluft und ist strahlungsfrei!

Details zur Immobilie auf einen Blick:

  • Perfekte Wohnqualität in Holz mit durchdachtem Grundriss
  • Grundstücksgröße 559 m², 108 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer, 2 moderne, geschmackvolle Tageslicht - Bäder und WC's
  • Hochwertige, schöne Vollholzküche mit allen Geräten
  • großzügige, überdachte Terrasse inkl. Pizzaofen
  • gepflegter Garten mit großer Gartenhütte + Geräteschuppen
  • Solarbeheizbarer Pool mit Außendusche
  • Massiver Carport für 2 PKW's
  • gehobene Ausstattung mit Holz/Alu Isolierglasfenstern, Rollläden, Insektenschutz, BRAMAC Alpendach etc.
  • Betriebskosten nur ca. € 95.- /Monat
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Vorraum, Bad mit Dusche u. WC, Küche, 1 Zimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Ausgang auf Terrasse u. Garten
Obergeschoss: Galerie, 2 Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Bad mit Eckwanne u. Waschmaschinenanschluss, Balkon

Verkehrsanbindung Öffis:

Bahnhof Gänserndorf > Schnellbahnlinie S 1 nach Wien

Kostenübersicht

  • Kaufpreis EUR 335.000,-- 
  • Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% zzgl. 20% Ust.

Alleinbeauftragt!

Für weitere Auskünfte und / oder Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Finanzierung: Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: Datenschutzerklärung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie

  • Franz Loub

  • loub@badura-immobilien.at
  • 0664 356 00 26