Luxuriöses, vollausgestattetes 3 Zimmer Appartement inkl. traumhafter Süd-Terrasse mit Blick auf Schloß Schönbrunn

  • 132,7 m²
  • 186,1 m²
  • 111,33 m²
  • 3,63 m²
  • 3
  • 2
  • 2
  • 1
  • 92
  • Wohnung
  • 1140 Wien
  • 1.790.000,4 €

Lage

  • Direkt vor der Haustür befinden sich Sehenswürdigkeiten wie das Technische Museum, das Palmenhaus und der Tiergarten Schönbrunn. Dank der Nähe zu Straßenbahn und U-Bahn können Sie schnell und einfach andere aufregende Gegenden von Wien erreichen.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Angeschl. Hotelrestaurant, Badewanne, Dusche, Reinigungsservice, Tiefgarage, Sauna, Sporteinrichtungen, U-Bahn-Nähe, Südostbalkon / -terrasse, Bidet, Wellnessbereich, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Doppel- / Mehrfachverglasung, Dampfbad, Bad mit WC, Fitnessraum

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein luxuriös ausgestattetes Appartement in der 5. Etage eines 4 Sterne Hotels in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn. Neben 133m² Wohnfläche verfügt diese Luxusimmobilie auch über eine südlich ausgerichtete Terrasse mit 186m² sowie einen Dachgarten mit 111m². Sämtliche Hotel Facilities wie Fitness Center, Wellness, Sauna, Dampfbad, Reception Services, Key Service sind inkludiert. Neben dem Restaurant können auch div. Besprechungsräume genützt werden. Gegen Aufpreis ist Frühstück, Roomservice, Executive Lounge, Room Cleaning etc. verfügbar. 

Details zur Immobilie auf einen Blick:

  • Wohnfläche: 132,70m²
  • 3 Zimmer
  • (Traum) Terrasse: 186,10m²
  • Dachgarten: 111,33m² (automatische Beregnungsanlage für den Rasen)
  • Luxuriöse Vollausstattung - italienischer TOP Hersteller
  • Vollausgestatteter Küchenbereich mit modernsten Siemens-Küchengeräten
  • Stilvoller Nassbereich inkl. Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette sowie Bidet 
  • Wand und Fußbodenheizung sowie Kühlung, steuerbar mittels App
  • Terrassenblick auf das Schloss Schönbrunn
  • Kamin
  • Waschraum inkl. Waschmaschine & Trockner (Miele)
  • Wohnraumlüftung
  • Einlagerungsraum
  • Garagenplätze können bei Bedarf gemietet werden
  • Wertfeststellung des Inventars liegt auf
  • Sämtliche Facilities des 4 Sternhotels stehen zur Verfügung

Raumaufteilung:

  • Wohn/Esszimmer: 54,30m²
  • Küche: 9,70m²
  • Hauptschlafzimmer: 23,60m²
  • Hauptbad: 12,00m²
  • Schlafzimmer 1: 16,70m²
  • Bad 1: 8,00m²
  • Stauraum: 2,10m² 
  • Flur: 6,00m²

Kostenübersicht:

  • Verkaufspreis: 1.413.667,--
  • Inventar: 75.000,--
  • Umsatzsteuer: 298.333,--
  • Gesamt: 1.790.000,--
     
  • Betriebskosten: 431,14,--
  • Heizkosten: 81,32,--
     
  • Provision Verkaufspreis: 3% zzgl. 20% Ust.
  • Provision Inventar: 5% zzgl. 20% Ust.
     
  • Grundbucheintragung: 1,1%
  • Grunderwerbssteuer: 3,5%

Exklusiv beauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzierungsservice! Sie werden begeistert sein!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerung


Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie

  • Oliver Badura

  • badura@badura-immobilien.at
  • 0664 355 92 92