WOHNEN WO ANDERE ERHOLUNG SUCHEN! Einzigartige Dachterrassen-Maisonette mit Fernblick im Herzen von Oberlaa

  • 103,87 m²
  • 3,5 m²
  • 4,03 m²
  • 4
  • 1
  • 90
  • Wohnung
  • 1100 Wien, 3
  • 429.000 €

Lage

  • Absolute Toplage in Oberlaa 1100 Wien, in nur 10 Gehminuten erreichen Sie die Therme Wien sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Bipa, Billa oder Hofer, Parkmöglichkeiten in der Garage oder Hämmerlegasse/Grundäckergasse möglich;

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Garage, Fernwärme, Südwestbalkon / -terrasse, Flachdach

Beschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause liegt in einer ruhigen Sackgasse im ursprünglichen Teil des Heurigenortes Oberlaa, der sich mit der Anbindung an die U1 zum Geheimtipp entwickelt hat.
Die gut geschnittene Wohnung beindruckt durch einen uneingeschränkten Fernblick nach Süden von Ihrer Dachterrasse, die absolut ruhige Lage, die Nähe zur U-Bahn, zu Geschäften für den täglichen Bedarf sowie zu zahlreichen Freizeitaktivitäten.

Details zur Immobilie auf einen Blick:

  • ca. 103m² Wohnnutzfläche
  • 4 großzügige helle Zimmer
  • 2. Stock (ohne Lift) Maisonette - Dachgeschoßwohnung
  • Traumhafte 23m² südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit elektrischer Pergolamarkise
  • 4m² Loggia
  • Begehbarer Schrankraum
  • Vollausgestattete Küche samt Markengeräte
  • Einbaumöbel vom Tischler, qualitativ und optisch hochwertig
  • Teilw. Außenrollläden + Insektenschutzgitter
  • Wasserbelebung mit Granderwasseranlage
  • Topgepflegte Nichtraucherwohnung wird teilmöbliert übergeben
  • Bewilligung für etwaiges Klimagerät ist vorhanden
  • Freundliche Nachbarschaft
  • 3,5m² Kellerabteil
  • Garage kann bei Bedarf gerne angemietet werden
  • Fernwärme
  • Übergabetermin: August/September 2019

***Lassen Sie sich von unserem Videorundgang inspirieren***

Die Highlights:

  • Öffentliche Verkehrsmittel – mit der U1 in 12 Minuten ohne Umsteigen zum Stephansplatz
  • Individualverkehr – in 7 Minuten zur S1 Anschlussstelle Rothneusiedl, von dort in 10 Minuten zur SCS bzw. in 15 Minuten zum Flughafen
  • Bildung - zahlreiche private und öffentliche Kindergärten und Schulen in nächster Umgebung (z.B. VS Oberlaa, International Campus Vienna (bilinguale Ausbildung), NMS, BG/BRG Pichlmayergasse, Die Neulandschulen Laaerberg, FH-Campus)
  • Freizeit/Sport - Rad- und Laufstrecke Leasingbach, Therme und Kurpark Oberlaa, Fitnesscenter, Tennis, Minigolf, Freizeitanlagen…
  • Nahversorgung - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Frisöre & Kosmetik, Heurige, Langgasthäuser, landwirtschaftliche Betriebe, Selbsterntegärten...
  • Gesundheit - Ärzte, Zahnärzte, Therme Wien Med. Gesundheitszentrum…

Raumaufteilung:

1. Ebene: Vorraum, Wohnzimmer inkl. Küche, WC, Loggia;
2. Ebene: Vorraum, 3 Zimmer, Bad/WC, Terrasse;

Entfernung:
Ärzte: In der Anlage 300 m
Supermarkt: In der Anlage 350 m
Bus: Oberlaaer Str. 350 m
U-Bahn: 250 m Wohnung bis Bahnsteig, 5 Gehminuten
Bahnhof: Hauptbahnhof 5000 m
Kindergarten: In der Anlage 350 m
Geldautomat: Kurzentrum Oberlaa 500 m


Kostenübersicht

Verkaufspreis: EUR 429.000,--
Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% zzgl. 20% Ust.


Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerung


Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie

  • Oliver Badura

  • badura@badura-immobilien.at
  • 0664 355 92 92