***RARITIÄT*** BAUGRUNDSTÜCK in zentraler Wiener Lage!

  • 257 m²
  • 99
  • Grundstück
  • 1030 Wien
  • auf Anfrage

Lage

  • Das Baugrundstück liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, wodurch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Die Autobahn Auf/Abfahrt Landstraße Hauptstraße befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, einen Baugrund in ausgesprochen günstiger Lage des 3. Wiener Gemeinde Bezirks zu erlangen. Aufgrund der überschaubaren Größe der Anlage (etwa 55 Parzellen) herrscht ein sehr familiäres - hilfsbereites "miteinander" unter den jeweiligen Eigentümer. Die vorteilhaften Baubestimmungen in diesem Kleingartenverein welcher sich unmittelbar beim Arsenal befindet, ermöglicht die Errichtung eines netten ganzjährig bewohnbaren Einfamilienhauses! Momentan befindet sich ein ca. 25m² Holzhaus sowie Schuppen auf dem Grundstück. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Speziell in den Sommermonaten lockt auch der bekannte Schweizer Garten (fußläufig erreichbar) zur erholsamen Freizeitgestaltung. 

Details zur Immobilien auf einem Blick:

  • Grundstücksgröße: 257m²
  • Voll aufgeschlossen 
  • Strom, Kanal, Wasser, Telefon u. Gas vorhanden
  • Ganzjähriges Wohnen möglich!
  • Baubestimmungen: 83m² Keller sowie je 50m² für EG + OG

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
  • Straßenbahn: 0,1, D, 18
  • U-Bahn: U1, U3
  • Autobus: 13A, 69A
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S80, R

Kostenübersicht

  • Verkaufspreis: auf Anfrage
  • Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
  • Grundbucheintragung: 1,1%
  • Grunderwerbssteuer: 3,5%
  • Notar: VHS 

Nützen Sie die seltene Gelegenheit – einen der wenigen, verfügbaren Bauparzellen in Wien zu erwerben!

Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin.


Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

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Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie

  • Oliver Badura

  • badura@badura-immobilien.at
  • 0664 355 92 92